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左營買屋賣屋 小港桂林商圈明義國中面寬透天店住(A)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：44.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
孔鳳路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.302 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有特定投資需求或預算有限的購屋者，但不建議作為長期家庭主臥室使用。
主要理由如下： 若您的目標是投資收租或預算有限需學區房，此物件值得考慮。其優勢在於「4 房 6 衛」的高規劃性與「全新裝潢」，能立即投入產出或居住，且位於穩定的明義學區範圍內。
然而，您必須正視51 年屋齡與無車位的硬傷。高屋齡可能影響貸款成數與未來維護成本，且增建情況需確認合法性以避免法律糾紛。若您是尋求長期舒適居住環境的家庭，建議優先考量屋齡較新且含車位的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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